天津绿城·桂月雲翠

 TIANJIN · JADE URBAN 

创新全洋房住宅4.0，打造天津的津韵翡翠

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01

空港之芯——标准及趋势下的设计创新

项目位于中国天津市空港经济新区，在地产行业经历深水改革，第四代住宅新政趋势来袭，任何房企都不能偏安一隅。天津桂月雲翠项目，饱含对理想住宅的思考，诠释隐逸美好、人与自然更加和谐的新院制人居。并且天津桂月雲翠作为首次践行绿城“好房子”产品标准的落地，今年8月，“新势能”红盘正式亮相，首开即罄，并以5.2亿再次刷新空港楼盘销售成绩。

#超越传统洋房的叠院平墅4.0、城市人居的4.0封面#

#绿城重资产第一个架空层项目#

#华北区桂月雲翠谱系引入项目，津韵迭代#

#全首层架空+垂直园林下沉会所#

#天津空港NO.1全首层架空+立体错层阳台#

#华北区NO.1“好房子标准”落位项目#

#1.6万㎡全维实景示范区#

团队对设计实力多年修炼升级，秉承对天津属地深度了解，在继“天空之镜”现象后，又一次在天津空港卷起高奢住宅4.0的设计创新和迭代浪潮。

作为生活在Z时代的我们可以重新书写“何为住宅4.0”，作为设计师最擅长的就是，在体系和常规下，深度挖掘问题的本质，解决问题，然后创造更多的可能性，大家都在思考如何交出扣题答卷的此刻，桂月雲翠项目率先在天津空港给出了4.0的场景描摹。

标准并不意味着所有的房屋都一模一样，而主要是作为一种生产灵活体系的手段，以适应各种家庭对不同房屋的需求，适应不同地形、不同朝向、不同景色等等。

02

雲上之城——首层架空超级底盘社区

总体规划设计尊重土地价值，注重均衡，构建社区共荣均好，规划兼具高价值与高品质的人文社区。在规划和建筑上遵循“中轴精神”，追求轴线带来的安宁感和秩序感，同时保留流动性、活力与参与性。建筑亲密地融入街道，为居住者提供私密性与公共性自由切换的空间场所。

桂月雲翠以独特的超级底盘设计理念，整个居住社区大盘整体抬高5.6米，以“开放、安全、全龄、健康、体验、仪式”为理念，构筑漫步街区、架空平台、全龄社交、追光车库、森活云环、双重归家等超级底盘；复合多维的空间构架，视线交错。

社区全层架空的超级底盘

架空平台的界面重塑，城市空间的渗透互动

规划设计通过配套空间的局部退让与前伸，使得城市界面和园区界面相互渗透，其中边界相交的转角区域是需要重点营造的一个场景，打破城市与园区的边界感，营造更为生动丰富的生活场景, 建筑亲密地融入街道，为居住者提供私密性与公共性自由切换的空间场所。

界面转角区域生活场景示意

全维实景示范区，超品质呈现

规划设计上利用贯穿围合的下沉庭院，多级立体的生态花园，使单一的空间被赋予丰富的层次，呈现生态花园般的视觉效果，结合社区入口，打造1.6万㎡全维实景示范区。

实景示范区全览

归家秩序-礼仪动线

作为归家的礼仪门面，翡月之门凝萃着绿城对时代美学的极致思考, 66米奢石落客区、奢华酒店式归家大堂、约1600㎡架空泛会所、立体式花园建筑、顶跃高厅、奢适空间；酒店式礼序入口，松礼迎客，中心处的水景叠级呈现，结合雕塑营造入口仪式感及尊贵的归家体验。对于材质的选择与组合、形体比例的推敲、拼接面的分缝与拼合等工作的精细考量，提取时代的花纹，巧妙设计在空间里，让空间不经意地流露历史的品质。

社区大门汲取盛唐皇家宫苑飞檐设计，约66米尺度超级门厅，气场震撼。穿越“门——廊——厅”的星级酒店式门头空间体系，恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑高大堂，在动与静的交融间，于喧嚣都市私藏一处闲适的谧境。

二进院平湖意境，跨水归家。在水景的设计上，设计希望用水的不同形态塑造不同的感官情绪。翡翠生活馆在造型上就已冲破了“天花板”，打造天津首座钻石立面业主会所。灵感源自世界豪宅，纽约Lantern House钻石立面，以多面切割工艺技法，为建筑凸窗倒入钻石切割面的光照与反射效果，犹如一颗璀璨的宝石。

归家动线上，与室外中央下沉庭院无界相融，融合下沉庭院打造的1600m?业主私享会所，甄选高成本超大透光玻璃幕墙，内部规划有艺术厅、水吧茶室、瑜伽室、乒乓球及台球区、南开书院、影音区等专属空间，将运动、亲子、社交等功能全面涵盖。

03

雲中隐翠——先锋住宅4.0、空中花园

以天津美学基因延续经典，产品功能与建筑形象并重，将宽屏视野和立体空中花园的天幕美学融入设计，以创新能力为客户创造惊喜，形成硬技术美学。

桂月雲翠规划为全洋房产品，汲取独特的津韵基因，将“墅质”的通透、轩敞和层次深植其中，风格上以中式翡翠作为设计灵感，将宽屏视野和立体空中花园的天幕美学融入设计，翡翠般的清透观感融入建筑设计，同时引入东方建筑特有的挑檐元素，结合雲翼的轻盈线条，搭配澄澈的大面积LOW-E玻璃，打造超奢窗墙比。

形式追随功能，立面结合错层阳台平衡美学与功能，打造空港首个错层空中艺术花园，创新奇偶层错列式排布，打造津韵翡翠的高颜值与好品相。立体式花园建筑，层层花园，户户园林；L型转角空中花园，广角瞰景的无界视野。

偶数层客厅空中花园进深普遍在约1.5米以上，奇数层卧室空中花园进深达到约2米。顶层户型挑空设计，高厅平墅，挑空高厅平墅，顶层户型高度达约5.8米，南向挑空区域采用超大玻璃窗，客厅在拉大开间、进深的同时，也拉大纵深。

错层阳台尺度及生活场景

叠院平墅类楼栋在户型产品设计上进阶升级，有下沉庭院围合，地下的光厅。

建筑整体有天有地，跃层规制，动静分明，礼序井然，从容有度，打造更为立体、多维的生活空间，实现不止于第四代住宅的设计创新，亦不止于空中露台，而是对户型空间内外均有品质迭代。

04

落地为王——卷至极致的细节考究

高品质的效果呈现和成本控制，是在设计初期就以“落地”为导向，过程中有针对性地去平衡材料特性气质、性价比、施工难度等多方面因素，最平衡给出最优解答。

为了保证建成效果，材料的选择上从方案设计选型、打样到样板、再到工艺考究最后实体上墙，每个步骤材料的挑选，都细心斟酌仔细对比，力求建成效果能达到最优。

项目建筑过程，对各展示样板材质及色彩大胆遴选，对设计节点做法工艺深度考究、完成度的深度把控，并在不同的阶段对现场情况进行实时的跟踪，设计巡场过程中发现的现场问题及调整方向，设计和施工的双向配合保证项目最终落地效果。

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结语——设计持续引领

作为深耕北方、深度熟悉天津的设计团队，我们长期致力于城市标杆人居营造，并深度参与到多个头部房企在北方的高端产品系研发与落地。桂月雲翠项目是与天津绿城一次合作共赢，团队从了解绿城到获得信任与认可，有机会参与 “好房子”标准落位，为空港首献前所未见的4.0奢宅的设计答卷，期待团队未来持续向上，让设计带来更多“产品革命”。

除了来自市场的强烈反馈，桂月雲翠也在专业领域的初露头角，在2024年美国MUSE设计大奖荣获居住建筑类的最高奖项。

项目信息

项目名称: 天津绿城桂月雲翠

项目地点: 中国·天津·空港经济新区

用地面积: 26459.20㎡

建筑面积: 52918.40㎡

1xBet官网服务范围：建筑方案设计

景观设计：重庆佳联景观设计有限公司

精装设计：北京赛瑞迪普空间设计有限公司

施工图设计：天津天咨拓维建筑设计有限公司

效果图制作：天津山子北洋

摄影：甄视觉摄影

*本文旨在展示阶段性设计成果，为企业宣传与设计理念交流之用，不构成销售承诺和交付承诺，不涉及商业营销和要约。